郑州高大上写字楼绝对吃香 戴德梁行与精英携手共赢

从伦敦到香港，从香港到郑州，作为戴德梁行布局全国的的第19城市，2014年6月26日，DTZ戴德梁行郑州公司正式开业！自1993年率先在大陆开展业务至今，戴德梁行布点之宽广，服务之精深，为同业之冠！

2014年11月，初冬，郑州房天下有约走进戴德梁行郑州公司，与戴德梁行广州和郑州公司总经理黎庆文先生相约对话，聆听黎先生讲述戴德梁行布局郑州的那些故事！

黎先生心目中的郑州究竟是什么样子？新区商业地产发展该走怎样的模式？郑州目前写字楼又是怎样的情况？黎庆文通过一组组生动的数据和一个个鲜活的实例，剖析城市热点事件，解惑商业地产发展，并针对如何做好商业地产提出了珍贵的建议！

“最近一年，我来往郑州大概30回，每次都会品尝郑州的烩面，面馆的老板都认识我喽！”谈及郑州印象，黎先生笑着这么说道。

在黎先生看来，与一线城市的饱和相比，在过去5年，郑州发展速度让人惊艳！伴随着富士康等科技工业园的不断进驻，郑州这座城市有了突飞猛进的发展和改观。可以说，郑州已经踏上了全面发展的新轨道。伴随而来的是，工业服务业会有很大的发展，城市产业结构也会进行新的调整和布局。

作为社会进步的重要力量，房地产行业的引擎作用在这轮调整中会更加凸显。恰是看重了郑州巨大的市场潜力，戴德梁行大刀阔斧，进驻中原，大胆布局，开拓郑州市场！

谈城市解堵：交通应当立体化

在快速发展的同时，郑州也不可避免地地遇到了一些问题！其中，最让广大网友吐槽的莫过于堵车了！相比网友的焦躁，早在10年前就见识到一线城市拥堵的黎庆文，对于堵车现象表示很淡定！

在他看来，堵车不是郑州的特有症状！但凡交通是平面的城市，都不可避免会遭遇各种拥堵。黎先生表示，要想解堵，城市交通，尤其是市区交通必须向立体方向发展！当然在发展立体交通的过程中，又绕不开噪音等问题。因此，黎先生建议，在城市规划中，市中心地段应以公园、商务写字楼为主要业态，既可以降低噪音带来的困扰，又可以缓解市区交通压力！

谈地铁效应：地铁魅力在于“网状”

2013年12月，郑州第一条地铁开门迎客！地铁的开通，标志着解堵郑州迈出了一大步！在黎庆文看来，所有的交通工具中，最让人期待的莫过于地铁！

尽管郑州地铁1号线已经运行，但地铁效应还没有完全释放出来。目前，地铁1号线只是东西走向，对于解堵影响有限，加之其他线路规划和施工，郑州交通在一定程度上变得更加拥堵。地铁的魅力在于“网状”！黎先生反复强调！只有多条网状线路同时运行，地铁的魅力才会最大程度释放！

“这个过程是必然的。阵痛之后才会蝶变。有投资眼光的人不会拘泥于目前的拥堵，反而会更加期待阵痛之后的城市蜕变和精彩！同一区域的地铁房与非地铁房，10年之后的差距应该至少在10%-20%。”黎先生这么分析道。